lunedì 30 novembre 2020

I tassi ipotecari risalgono ai massimi di gennaio, poiché la paura del coronavirus mette freddo sul mercato immobiliare di primavera

Dopo essere sceso al minimo storico solo due settimane fa, i tassi dei mutui stanno tornando a salire. Questo come agenti immobiliari cercano di affrontare una nuova normalità in quello che doveva essere un affollato mercato immobiliare primaverile.

Il tasso medio sul 30 – l’anno fissato è sceso al 3. 13% il 2 marzo, il più basso mai registrato da Mortgage News Daily. Tale tasso è ora di circa il 3% 65%, poiché i rendimenti delle obbligazioni ipotecarie aumentano e i finanziatori mantengono i tassi più elevati come modo per gestire la schiacciante domanda di rifinanziamento.

Le domande di rifinanziamento di un mutuo per la casa sono aumentate 79% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo la Mortgage Bankers Association. Le richieste di prestiti per l’acquisto di abitazioni sono aumentate solo del 6% durante la settimana.

Il balzo dei tassi arriva proprio mentre gli agenti immobiliari di alcune parti del paese annullano le case aperte previste per questo fine settimana. I timori del coronavirus fanno ritirare alcuni venditori e alcuni acquirenti effettuano le ricerche interamente online.

“Al momento stiamo dicendo ai nostri venditori che le case aperte non sono consigliate”, ha dichiarato Jane Fairweather, un agente immobiliare presso Long & Foster a Bethesda, nel Maryland. “Per mantenere agenti e acquirenti al sicuro, stiamo scegliendo di non tenere aperte per ora.”

In un rapido sondaggio, 16% di Secondo la National Association of Realtors, gli agenti immobiliari hanno registrato un calo dell’interesse degli acquirenti in relazione al coronavirus e 1 venditore su 4 sta cambiando il modo in cui commercializza le proprie case, alcuni andando interamente online. Solo il 3% degli agenti immobiliari ha dichiarato di aver rimosso i propri clienti dal mercato a causa del coronavirus.

Come in tutto il settore immobiliare, la reazione è locale, con alcuni mercati che non vedono così tanto un effetto.

“Mentre la mia attività è ancora impegnata finora, ho sentito che ci sono alcuni rallentamenti in altre aree. Potrebbe essersi fermato e non mi ha ancora colpito “, ha affermato Laura Barnett, un agente RE / MAX nella zona di Dallas-Fort Worth.

I mercati immobiliari più costosi avranno probabilmente un effetto maggiore, poiché gli acquirenti sono più influenzati da si muove in borsa. La recente rotta ha già fatto arretrare gli acquirenti di New York City, e questo è il caso di altri importanti mercati metropolitani.

“L’effetto immediato è stato il rovescio della medaglia, la preoccupazione e la paura associate al sconosciuto “, ha dichiarato Steven Cohen, un agente della Keller Williams a Boston. “L’avversione alla congregazione nelle case aperte e la preoccupazione che la svalutazione degli attivi, la svalutazione del patrimonio netto ridurrà l’economia generale, compreso il valore degli immobili.” Probabilmente questo fine settimana lo dirà, poiché gli acquirenti decidono se avventurarsi o meno. Anche i costruttori di case della nazione seguiranno da vicino il traffico nelle case modello. La prossima settimana è disponibile un indice mensile dei sentimenti e la National Association of Home Builders ha indicato che aggiungerebbe domande al sondaggio sulle potenziali interruzioni della catena di approvvigionamento.

Il mercato immobiliare sta già lottando con un registrare una scarsa offerta di case in vendita e la paura tra i consumatori per il loro benessere personale e finanziario non aiuterà questo. Indubbiamente non sarà un affare come di consueto per le abitazioni di primavera.

“Dirò che le persone si impegnano in tutti i tipi di saluti tranne la stretta di mano. Sto toccando con le dita dei piedi, con il gomito e si inchinò “disse Cohen. “A volte vanno in giro con i loro mini-Purells, letteralmente sterilizzando mentre si muovono sulle proprietà.”

Articolo originale di CNBC