Cosa serve per la redazione di un rogito notarile?
Se stai pianificando la compravendita di una casa, avrai bisogno di un atto fondamentale: il rogito notarile. Questo documento ufficiale attesta formalmente il trasferimento di proprietà e offre protezione giuridica a entrambe le parti coinvolte. Ma quali sono i documenti obbligatori necessari per la redazione di un rogito notarile? Di seguito, ti elencherò tutto ciò che serve:
Documenti d’identità
Prima di tutto, sia il venditore che l’acquirente dovranno presentare un documento d’identità valido al notaio. Solitamente, viene richiesto il documento d’identità o il passaporto in corso di validità.
Visura catastale
È fondamentale ottenere una visura catastale dell’immobile oggetto della compravendita. La visura fornisce informazioni sullo stato catasto dell’immobile, come la classe energetica, eventuali vincoli urbanistici e ipoteche.
Certificato di destinazione urbanistica
Il certificato di destinazione urbanistica è un altro documento essenziale. Esso attesta l’idoneità dell’immobile all‘uso previsto (residenziale, commerciale, etc.) secondo le norme urbanistiche vigenti.
Dichiarazione di successione ereditaria
Se l’immobile è stato ereditato, sarà necessario fornire la dichiarazione di successione ereditaria. Questo documento attesta il passaggio della proprietà dall’erede al venditore.
Certificato di conformità
Se l’immobile è stato oggetto di ristrutturazioni, sarà richiesto il certificato di conformità. Questo documento attesta che le modifiche apportate sono state realizzate secondo le norme edilizie e urbanistiche in vigore.
Dichiarazione di assenza di vincoli
È necessario fornire una dichiarazione che attesti l’assenza di vincoli che potrebbero limitare l’uso o la vendita dell’immobile. Questi vincoli potrebbero essere ad esempio servitù, diritti di prelazione o limitazioni paesaggistiche.
Certificato di agibilità
Se l’immobile è di nuova costruzione, sarà richiesto il certificato di agibilità. Questo documento attesta che l’immobile è stato realizzato secondo le norme di sicurezza e igiene.
Planimetria catastale
Infine, sarà necessario ottenere la planimetria catastale dell’immobile. Questo documento riporta le dimensioni e la disposizione delle stanze, nonché l’eventuale presenza di garage o cantine.
Assicurati di preparare in anticipo tutti questi documenti per garantire una procedura di redazione del rogito notarile senza intoppi. Ricorda che questi sono solo i documenti di base e potrebbero esserci ulteriori requisiti specifici a seconda delle circostanze. Consulta sempre il tuo notaio di fiducia per assicurarti di avere tutte le informazioni e i documenti necessari.
