giovedì 26 novembre 2020

Il ministro delle finanze Bill Morneau “rivedrà e considererà” le modifiche allo stress test sui mutui

Il primo ministro Justin Trudeau ha ordinato al ministro delle finanze Bill Morneau di dare un’altra occhiata allo stress test sui mutui, che il settore immobiliare canadese ha criticato per aver trascinato giù il mercato immobiliare.

Un mandato lettera inviata da Trudeau a Morneau che è stata rilasciata venerdì (insieme a quelle inviate ad altri ministri) afferma che Morneau “esaminerà e prenderà in considerazione le raccomandazioni delle agenzie finanziarie relative a rendere lo stress test del mutuatario più dinamico.”

La revisione non rientrava tra gli impegni assunti dai liberali durante le elezioni federali dell’autunno scorso, ma una politica analoga era stata formulata dai conservatori. Trudeau e i liberali avranno bisogno del sostegno delle altre parti per approvare la legislazione dopo che la loro maggioranza alla Camera dei Comuni è ridotta a una minoranza alle elezioni di ottobre.

Il Canada ha messo in atto stress test per i prestiti immobiliari che sono entrambi assicurati contro l’inadempienza del mutuatario e quelli che non lo sono.

Il test assicurativo è stato introdotto dal ministero delle finanze, mentre quello non assicurato è stato istituito da un regolatore bancario federale, l’Ufficio del Soprintendente delle istituzioni finanziarie. Non è chiaro a quale test si riferisca la lettera di mandato, ma entrambi possono richiedere ai mutuatari di beneficiare di prestiti a tassi più elevati rispetto a quelli del loro contratto, poiché è destinato a garantire che gli acquirenti possano adempiere ai loro obblighi nei confronti dei finanziatori se i tassi di interesse aumentano.

Tuttavia, l’implementazione del test non assicurato ha particolarmente infastidito il settore immobiliare. Una critica alla misura è stata che non ha tenuto conto di un aumento dei tassi di interesse, che stava già facendo pressioni sui mutuatari.

Le vendite di case sono rimaste stabili ad ottobre, secondo la Canadian Real Estate Association un comunicato stampa di novembre, ma il presidente del gruppo ha affermato che “nasconde in che modo lo stress test sui mutui permane in molti mercati immobiliari locali dove l’equilibrio tra domanda e offerta favorisce gli acquirenti di case nelle trattative di acquisto.”

La lettera del mandato di Morneau gli impone anche di seguire uno degli impegni chiave della campagna dei liberali, che doveva aiutare a introdurre una tassa annuale di posti vacanti e di speculazione sulle proprietà applicabili possedute da non canadesi non residenti

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“Ciò implicherebbe la collaborazione con province, territori, comuni e forze dell’ordine per tenere traccia della proprietà e della speculazione abitativa”, afferma la lettera.

Una mossa che potrebbe essere accolta favorevolmente dall’anti-denaro sostenitori del riciclaggio di denaro è il ministro delle finanze per aiutare il ministro dell’industria a tenere consultazioni con province e territori sulla creazione di un “registro pubblico pan-canadese per la proprietà effettiva” delle società. La mancanza di un simile registro è stata criticata in quanto ha reso il Canada un luogo più facile per lavare i soldi sporchi ed è stato anche promesso sulla piattaforma liberale.

Morneau deve anche “mantenere quattro principi chiave” per attuare i piani fiscali del governo: ridurre il debito verso il PIL; preservare il rating di credito triplo A del Canada; continui investimenti “nelle persone e nelle cose che danno alle persone una migliore qualità della vita;” e preservando la “potenza di fuoco fiscale” in caso di recessione economica.

La massima priorità parlamentare è quella di essere i liberali “ultimo taglio delle tasse della classe media, che aumenterebbe l’esenzione dall’imposta sul reddito delle persone fisiche di circa $ 2, 000, a $ 15, 000.

Un altro taglio fiscale deve essere consegnato alle imprese che realizzare la tecnologia a “emissioni zero”. Morneau taglierà le aliquote fiscali del 50 per cento per queste società, secondo la lettera.

“I settori ammissibili dovrebbero includere ma non essere limitato a: produzione legata all’energia rinnovabile, produzione di carburanti rinnovabili, veicoli a zero emissioni, tecnologia di sequestro e rimozione del carbonio, batterie per l’uso in veicoli a zero emissioni e sistemi di stoccaggio della rete e di ricarica dei veicoli elettrici “, afferma la lettera.

Morneau ha anche il compito di garantire che i proventi che il governo federale ottiene dal progetto di espansione del gasdotto Trans Mountain siano incanalati in “soluzioni climatiche naturali e progetti di energia pulita”.

Nel frattempo, uno degli altri lavori del ministro è quello di mettere insieme un rapporto che elenchi i sussidi federali per i combustibili fossili, che sarà reso pubblico una volta finalizzata una revisione tra pari, dice la lettera.

Morneau esaminerà la spesa pubblica e anche le spese fiscali, con quest’ultima mossa “per garantire che i ricchi canadesi non traggano beneficio m agevolazioni fiscali. ”

Anche le società potrebbero dover affrontare nuove norme fiscali. La lettera chiede a Morneau di aggiornare le regole antielusione “per impedire alle grandi società multinazionali di essere in grado di acquistare aliquote fiscali più basse attraverso la costruzione di schemi complessi tra paesi” e di “chiudere le scappatoie fiscali delle società che consentono alle società di dedurre eccessivamente il debito per ridurre artificialmente l’imposta che pagano. ”

Come promesso nella piattaforma liberale rilasciata per le elezioni federali di ottobre, al ministro delle finanze è stato ordinato di introdurre un nuovo 10 imposta percentuale su imbarcazioni di lusso, automobili e aerei personali per un valore superiore a $ 100, 000.

I giganti della tecnologia non saranno incolumi, poiché gli ordini in marcia del ministro delle finanze prevedono di garantire a tali imprese “pagare l’imposta sulle società adeguata sulle entrate che generano all’interno del Canada”.

Secondo la lettera, Morneau, che sta tornando per il suo secondo incarico come ministro delle finanze, deve lavorare con l’Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico, un gruppo di per i paesi ricchi, per ottenere aziende digitali internazionali i cui prodotti sono utilizzati in Canada per raccogliere e rimettere lo stesso livello di vendite delle aziende con sede in Canada.

In quello che potrebbe essere un altro colpo nelle aziende tecnologiche , Morneau sta finalizzando le modifiche alla legge sull’imposta sul reddito per frenare il beneficio di una detrazione fiscale sulle stock option dei dipendenti per “soggetti ad alto reddito impiegati in grandi società mature di lunga data.”

• Email: gzochodne@nationalpost.com | Twitter: GeoffZochodne

Come riportato da Financial Post